二手房买卖注意事项

　　对于二手房，不管是买房还是卖房子，有些问题我们必须要了解，以免引起不必要的纠纷。那么我们在买卖二手房时到底应该注意哪些问题呢？下面跟着小编一起来看看吧。

　　二手房买卖注意事项

　　买二手房注意事项：

　　1、签订合同时不要急于签字，一定要阅读合同条款谨慎思考。

　　2、要求中介提供对应的服务项目，合理使用自己的权益。

　　3、中介费与中介服务对等，必须提供各类税费的原始发票给消费者。

　　卖二手房注意事项：

　　1、了解二手房交易行情，多请教专业人士。

　　2、选择一个信誉良好的中介代理，避免出现各种纠纷。

　　3、尽量不要跳过中介单独交易，这样会增加交易风险。

　　4、在签订合同时，一定要清楚契税、交易手续费、中介费等多笔费用。避免产生费用的纠纷。

　　5、不要轻易提前交房，期间会产生纠纷，避免带来一些不必要的损失。

　　二手房交房注意事项及细节 1、交接钥匙

　　要注意接收全部钥匙，包括房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。

　　2、检查房屋质量

　　要检查墙体裂缝及楼板裂缝、厨房和卫生间的渗漏情况、水压情况等。如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后需要。

　　3、房产过户确认

　　交房时要确认原房住的户口已迁出，如果户口尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间和确认违约责任。