为什么买到烂尾楼还要继续交房贷 买到烂尾楼如何维权

　　购房者最怕的就是遇到烂尾楼，不仅房子无望，还要继续交房贷，这对购房者来是致命的，那么，为什么买到烂尾楼还要继续交房贷？买到烂尾楼如何维权？下面小编就带来介绍。

　　为什么买到烂尾楼还要继续交房贷

　　买到烂尾楼还要继续交房贷的原因有以下几点：

　　合同约束：购房合同是开发商和购房者之间的合法约定，其中包括了房贷还款的约定。如果购房者没有按照合同约定按时还款，开发商有权要求购房者承担违约责任，甚至可以向法院提起诉讼。

　　还款责任：购房者向银行申请房贷时，需要在合同中明确自己的还款责任。如果购房者没有按照约定还款，银行有权将购房者的信用记录列入征信系统，这将影响购房者的信用评级，并可能对其未来的信用贷款和信用卡申请造成影响。

　　房屋权利：烂尾楼虽然未完成建设，但购房者已经支付了部分或全部房款，因此购房者对所购买的房屋有一定的权利。如果购房者停止还贷，开发商可能会采取法律手段追讨房款，这将对购房者的生活和工作带来不必要的麻烦。

　　买到烂尾楼如何维权

　　购房者在面对新购房烂尾问题时，应当积极采取行动，依法维护自己的权益。购房者可以通过仔细阅读合同、与开发商协商、投诉相关部门或寻求法律援助等方式来降低损失，并争取合法权益的保护。

　　首先，购房者应仔细阅读购房合同和相关文件，了解自身权益和责任。购房合同通常规定了双方的权益，包括开发商的责任和购房者的权利。如果发现合同中有违法或不公平的条款，购房者可以提出异议并要求修改。

　　其次，购房者可以与开发商进行协商，要求开发商解决烂尾问题并履行合同义务。购房者可以通过书面形式向开发商提出投诉，要求退还定金、返还已支付的款项或要求开发商完成工程。可以咨询房地产专业人士或律师，帮助撰写投诉信或协商函，加强协商的力度。

　　第三，购房者可以向相关部门投诉。购房者可以向房地产主管部门、建设管理部门或住房保障部门投诉开发商的不良行为。在投诉时，购房者应提供充分的证据，包括购买合同、支付记录、现场照片等。相关部门会对投诉进行调查，并根据调查结果采取相应措施。

　　如果以上方式无法解决问题，购房者可以寻求法律援助。购房者可以咨询律师，了解自己的法律权益并寻求法律支持。购房者可以通过起诉等法律手段，维护自身权益。

　　购房者维权的法律依据主要包括《合同法》、《房屋买卖合同》、《房屋登记条例》等相关法律法规。购房者可以根据这些法律法规来主张自己的权益，并要求开发商履行合同义务。