买房时可以提取公积金交首付吗 公积金贷款注意事项

　　买房时不可以提取公积金交首付，因为公积金是先使用后才可以进行提取的，也就是说，只有在购房行为发生后才可以提取公积金，需要通过提供购房相关证明材料才能提出申请，而届时早就已经用自有资金付好首付了。

　　公积金贷款注意事项

　　1、准备好贷款资料：公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

　　2、了解清楚贷款要求：申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

　　3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款：由于公积金贷款额度会受各种因素限制（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

　　4、按时足额还款：借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

　　买房注意事项

　　1、预算：在购房前，一定要做好详细的预算规划，包括首付、贷款、装修费用等，并确保自身资金充足。

　　2、房产信息：在购房时一定要认真了解房产证、土地证等相关文件，确保产权清晰、合法。

　　3、房源选择：选择符合自身需求、预算、交通便利等条件的房源。

　　4、购房流程：购房流程包括签订意向书、定金、签订购房合同、办理过户手续等，一定要仔细阅读合同条款，避免因疏忽而造成损失。

　　5、税费：购房涉及到税费问题，如契税、印花税等，请提前了解相关政策和标准。

　　6、贷款：如果需要贷款购房，需要提前了解银行贷款额度和利率等相关信息，以便做出最优决策。

　　7、检查房屋：在购房前，可以雇佣专业的验房师对房屋进行检查，以避免购买到有隐患的房屋。